Proprietarii de case obligati sa repara fatada

Miercuri, 23 Martie 2011 08:49

Scris de Brasovul azi

fatada Proprietarii de locuinţe vor putea beneficia de credite cu garanţie guvernamentală şi dobîndă subvenţionată pentru finanţarea lucrărilor de refacere a faţadelor, potrivit unui nou proiect de lege privind creşterea calităţii arhitectural-ambientale a clădirilor.

Odată aprobată, legea va obliga proprietarii să renoveze faţadele caselor şi dă posibilitatea primăriilor, în cazul în care proprietarii nu dau curs somaţiilor de renovare, să efectueze lucrările, urmînd apoi a le deconta de la proprietari. Primăriile care nu inventariază clădirile ale căror faţade necesită reparaţii şi proprietarii care nu execută reparaţiile sînt pasibili de amenzi pînă la 15 mii, respectiv 8 mii de lei.

Proiectul a fost publicat pe site-ul Ministerului Dezvoltării Regionale şi Turismului pe 15 februarie 2011 şi s-a aflat pînă acum în dezbatere inter-ministerială. Lucrările vizează, printre altele, refacerea zidăriilor, pereţilor exteriori, acoperişului, tîmplăriei exterioare, eliminarea igrasiei sau demontarea şi remontarea instalaţiilor şi echipamentelor montate pe faţade. Termenul general pentru executarea lucrărilor este de 12 luni de la data primirii notificării şi poate fi majorat cu cel mult şase luni.

Primăriile vor putea contracta lucrări de refacere a faţadelor, din bani publici, în speranţa că sumele vor fi recuperate de la proprietarii clădirilor.

Reabilitare, de bunăvoie sau cu forţa

Legea obligă proprietarii de clădiri (cu excepţia celor clasificate ca monument istoric de patrimoniu naţional, celor cu gradul I de risc seismic şi a clădirilor reabilitate termic sau a blocurilor înscrise în programul de izolare termică) să realizeze lucrări de reabilitarea faţadelor şi acoperişurilor, pe cheltuiala proprie. Potrivit proiectului de lege, „deţinătorii de orice fel ai clădirilor care, prin nivelul de degradare a sistemului de închidere perimetrală, pun în pericol sănătatea, viaţa, integritatea fizică şi siguranţa populaţiei şi/sau afectează calitatea mediului înconjurător, a cadrului urban construit şi a spaţiilor publice urbane, în temeiul şi cu respectarea legislaţiei în vigoare privind calitatea în construcţii (...), sînt obligaţi ca, din proprie iniţiativă, să ia măsuri de realizare a lucrărilor de intervenţie pentru reabilitarea structural-arhitecturală a anvelopei clădirilor“.

Practic, orice clădire deteriorată trebuie reabilitată de către proprietari, lucrările urmînd să acopere faţadele - inclusiv elementele exterioare şi de decor (balcoane, logii, cornişe, ornamente etc) - precum şi acoperişurile clădirilor. Pot fi de asemenea efectuate lucrări de refacere a trotuarelor de protecţie a clădirilor sau lucrări de eliminare a igrasiei sau de izolare a rosturilor. Totodată, odată cu lucrările de refacere, proprietarii pot accesa şi programul de reabilitare termică a faţadelor, în care pentru izolare termică se acordă credite subvenţionate (fără dobîndă şi cu garanţie de la stat) pentru 90% din valoarea lucrărilor.

Dacă proprietarii nu trec din proprie iniţiativă la reabilitarea faţadelor, ei urmează să fie notificaţi de primărie şi sînt obligaţi să răspundă în termen de 30 de zile de la notificare, dacă vor reabilita sau nu faţada. Amenda pentru proprietarii care refuză să efectueze lucrările sau care nu le execută în termen de 12 luni de la primirea notificării este cuprinsă, potrivit proiectului de lege, între 5.000 şi 8.000 de lei. Ei pot fi amendaţi cu o sumă între 2.000 şi 5.000 de lei şi dacă nu efectuează recepţia la terminarea lucrării, ori recepţia finală la sfîrşitul perioadei de garanţie de cinci ani.

sursa : monitorulexpres.ro

Din aceeasi categorie:

Povestea lebedei din Ghimbav - VIDEO (2011-03-16) Ce s-ar intampla in cazul unui cutremur la Brasov (2011-03-15) Bataie ca intre chiori la discoteca din Cincu (2011-03-15) Sinaia, Buşteni şi Azuga vor fi incluse în Metropola Braşov (2011-03-14) Razie fulger in comuna Vulcan (2011-03-11)